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Julia Brocke

• Das Ziel dieser Diplomarbeit ist, eine sinnvolle Neuordnung und umsetzbare Nachnutzungen für das Plangebiet zu finden. Hierbei sollen neue, innovative Ideen und Nutzungen mit den Interessen derDas Ziel dieser Diplomarbeit ist, eine sinnvolle Neuordnung und umsetzbare Nachnutzungen für das Plangebiet zu finden. Hierbei sollen neue, innovative Ideen und Nutzungen mit den Interessen der derzeit ansässigen Besitzer, Eigen-tümer und Unternehmer in Einklang gebracht werden. Gleichzeitig soll das Ge-samtkonzept auch mit baurechtlichen Mitteln umsetzbar sein. Um dieses Ziel zu erreichen wird die Arbeit in vier Schritten erstellt:Im ersten Schritt soll die Bestandsaufnahme Aufschluss darüber geben, welche Potentiale im Plangebiet, aber auch welche Schwachpunkte vorhanden sind. Un-ter Berücksichtigung verschiedener Medien, Pläne, Gutachten werden Gebietsda-ten gesammelt und beurteilt. Des Weiteren werden erste subjektive Eindrücke – Sehen, Hören, Riechen – anhand eines abgestuften Bewertungssystems aufge-führt. Diese Eindrücke wurden an verschiedenen Aufnahmepunkten gesammelt, um in Verbindung mit den tatsächlichen, objektiven Daten eine umfassende Be-standsaufnahme zu erhalten.Basierend auf diesen Ergebnissen wird eine Bestandsanalyse erstellt, welche die Stärken und Schwächen sowie die Potentiale und Konflikte des Plangebiets auf-zeigt.Im zweiten Schritt werden in Strukturkonzepten mögliche Varianten für eine ganzheitliche Gestaltung der Bebauung, Nutzungen, Freiflächen und Grünstruktu-ren dargestellt. Im dritten Schritt werden die Strukturkonzepte auf ihre Machbarkeit und Um-setzbarkeit hin überprüft. Diese Überprüfung wird anhand verschiedener Punkte durchgeführt. Hierzu zählen städtebauliche, wirtschaftliche, ökologische, rechtli-che, soziale und technische Faktoren. Im vierten Schritt wird auf Grundlage dieser Ergebnisse ein Masterplan erstellt.…