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Sarah Günther

• Die Diplomarbeit beschäftigt sich mit den Auswirkungen des demographischen Wandels im Hinblick auf die zukünftige Entwicklung innerstädtischer Kernzonen unter besonderer BerücksichtigungDie Diplomarbeit beschäftigt sich mit den Auswirkungen des demographischen Wandels im Hinblick auf die zukünftige Entwicklung innerstädtischer Kernzonen unter besonderer Berücksichtigung immobilienwirtschaftlichr Aspekte. Städte sind sowohl Wohn-, Arbeits-, als auch Konsumort für den Großteil der Bevölkerung. Aus diesem Grund ist eine städtische Veränderung der gesellschaftlichen und ökonomischenStrukturen durch den demographischen Wandel anzunehmen. Ob dieseStrukturbewegungen allerdings ausschließlich negativ sind, oder ob Städte mit geeigneten Strategien und Reformen den Umbruch als Anstoß zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung nutzen können, ist ein elementarer Punkt der Arbeit. Da Mittelstädte in Deutschland einen besonderen Stellenwert einnehmen, beschränkt sich die Untersuchungen auf diesen Stadttyp. Die Wechselwirkungen zwischen Stadt- und Immobilienentwicklung haben zur Folge, dass der demographische Wandel auch für die Immobilienwirtschaft zum Thema geworden ist. Aus diesem Grund nimmt die Untersuchung des Immobilienmarktes im Hinblick auf die demographischen Entwicklung einen Bereich der Arbeit ein. Um die demographischen Chancen und Risiken einschätzen zu können, beinhaltete die Arbeit eine Analyse der allgemeinen demographischen Situation in Deutschland. Im weiteren Verlauf werden anhand dieser Untersuchungen Thesen für die Stadt- und Immobilienentwicklung bezüglich des demographischen Prozess entwickelt. Um ein realistisches Bild der prognostizierten Entwicklungen zu erhalten, werden die tatsächlichen demographischen Einschätzungen deutscher Mittelstädte mit Hilfe einer empirischen Analyse hinterfragt. Die Entwicklung und Auswertung eines Fragebogens macht eine demographischen Chancen- und Risikobeurteilung der Mittelstädte möglich.…