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Nele-Mareike R. Fechter

• Steigende Arbeitslosenzahlen, hohe Nebenkosten, überschuldete Haushalte und diezunehmend schlechtere Zahlungsmoral sind mit für die hohen Mietrückstände inDeutschland verantwortlich. Es ist daherSteigende Arbeitslosenzahlen, hohe Nebenkosten, überschuldete Haushalte und diezunehmend schlechtere Zahlungsmoral sind mit für die hohen Mietrückstände inDeutschland verantwortlich. Es ist daher erforderlich, dass sich die Wohnungswirtschaftund jedes einzelne Wohnungsunternehmen mit dem Thema Mietschulden auseinandersetzt.Bereits die Unternehmensorganisation hat Einfluss auf die Mietrückstandsquote.Einfacher und dennoch wichtiger als das Umstrukturieren der Unternehmensorganisationsind allerdings die Maßnahmen, die ein Wohnungsunternehmen vor Vertragsabschlussdurchführen kann, sprich die Mieterauswahl und die finanzielle Absicherung. Durchdiese Maßnahmen kann das Risiko minimiert werden, dass zu einem späteren Zeitpunktweitere Maßnahmen angewandt werden müssen, um entstandene Mietrückstände zureduzieren. Kommt es dennoch zu Mietrückständen ist es erforderlich, soforteinzugreifen, um die Ursache herauszufinden und entsprechend Handeln zu können.Hierbei hat das Wohnungsunternehmen die Möglichkeit zusammen mit dem Mieter eineLösung zu finden oder letztendlich rechtliche Maßnahmen einzuleiten. Auch nach einemMietverhältnis stehen dem Wohnungsunternehmen noch Möglichkeiten offen, um sichund andere Unternehmen vor zahlungsunfähigen- und unwilligen Mietern zu schützenbzw. ‚gute’ Mieter weiterzuempfehlen.Anhand einer Befragung im Zuge der Diplomarbeit ist zu erkennen, dass dieWohnungswirtschaft bereits viele Maßnahmen zur Vorbeugung und Reduzierung vonMietrückständen in der Praxis anwendet.…