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Alexander Stapp

• Das deutsche Mietrecht ist auf den ersten Blick ein etwas unübersichtlichesSystem. Vor allem die Vorschriften zur Beendigung eines Mietvertrages sindmitunter für Laien nicht einfach zu verstehen undDas deutsche Mietrecht ist auf den ersten Blick ein etwas unübersichtlichesSystem. Vor allem die Vorschriften zur Beendigung eines Mietvertrages sindmitunter für Laien nicht einfach zu verstehen und verlangen eine intensivereBeschäftigung mit den entsprechenden Gesetzen und Paragraphen.Die vorliegende Diplomarbeit mit dem Titel „Das Kündigungssystem desWohnraummietrechts unter besonderer Berücksichtigung der Sonderkündigungsrechte“widmet sich daher den verschiedenen gesetzlichenMöglichkeiten zur Beendigung von Wohnraummietverhältnissen durchKündigung.Anhand einer klaren Struktur sowie leicht verständlichen Ausführungen wird dasSkelett, welches die betreffenden Paragraphen des BGB als primärerArbeitsgrundlage grob vorgeben, in eine sinnvolle Reihenfolge gebracht undmittels Beispielen und Erläuterungen Stück für Stück ausgefüllt.Zur Einführung werden daher zuerst die geschichtliche Entwicklung desMietrechts und insbesondere die Regelungen zur Kündigung sowie dieÄnderungen der letzten großen Mietrechtsreform aus dem Jahr 2001 knappumrissen. Danach folgt ein Abschnitt, der mit Definitionen und Charakteristikazu Mietvertrag und Kündigung selbst quasi die Vorarbeit für den nachfolgendenHauptteil leistet.Dort werden die drei existierenden vollwertigen Kündigungsvarianten derordentlichen Kündigung, außerordentlichen fristgebundenen Kündigung bzw.der betitelten Sonderkündigungsrechte, sowie der außerordentlichen fristlosenKündigung entsprechend ihrer Gewichtung detailliert behandelt, ergänzt um einkurze Erläuterung zum Konstrukt der Teilkündigung.Nach dem Hauptteil schließt sich ein weiteres Kapitel an, das sich hauptsächlichmit dem Schutz der Vertragsparteien beschäftigt. Neben Ausführungen zumKündigungsschutz und zum Widerspruchsrecht des Gekündigten wird aberbspw. auch auf eventuelle Ersatzansprüche der Parteien bei durch dieKündigung verursachten Schäden eingegangen.Zu guter Letzt werden die erarbeiteten Inhalte und Erkenntnisse in einerZusammenfassung noch einmal kurz aufgegriffen und die Rolle und Bedeutungder Sonderkündigungsrechte bewertet.…